大堂
大楼入口
外立面
富力中心
富力中心
北京富力中心简介 PROJECT OVERVIEW
坐落于朝阳区双井地区，总占地面积35829平方米，总建筑面积约60000平方米。项目坐享多样化的商务配套，包括五星级酒店，大型商场，影院，银行，饭店，健身中心等等。 地铁10号线将同项目地下连接，为楼内客户出行提供了便利条件，更使得客户轻松到达机场及其他商业区。该项目标准层面积约2，500平方米。凭借该项目自身的品质，地理位置及其综合配套，其将被定位为双井区域的地标性建筑，并将吸引大量专业服务公司的入住。在配套设施方面，富力中心表现得尤为出色。项目内设有五星级酒店、大型商场、影院、银行、饭店、健身中心等多种设施，为租户提供了丰富多样的商务和生活服务。无论是商务洽谈、休闲娱乐还是日常餐饮，都能在富力中心内找到满意的选择。富力中心的交通条件也十分优越。地铁10号线与大厦地下相连，使得楼内客户能够轻松出行，快速到达机场及其他商业区。这一便利的交通条件大大提升了富力中心的商业价值，吸引了大量企业入驻。
北京富力中心基本信息
- 项目级别：甲级写字楼
- 楼层情况：24层
- 可否注册：可注册
- 占地面积：35829 ㎡
- 使用面积：61278 ㎡
- 是否涉外：非涉外
- 使用率：70 %
- 绿化率：32 %
- 竣工时间：2008 年 1 月 2 日
- 开发商：北京富力城房地产开发有限公司
- 物业公司：北京恒富物业管理有限公司
- 物业费：25 元/㎡/月
- 电梯情况：10部
- 车位数：767个
- 车位租金：950元/月
- 通讯地址：北京市朝阳区东三环中路63号
- 空调：VAV四管制，变风量中央空调系统
- 网络：电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通
- 安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统
- 配套设施：ATM、餐饮、食堂、干洗店、商务中心、会议室、会展中心
- 入驻企业：北京易才宏业管理顾问有限公司 普惠安宜科技（北京）有限公司 云享云（北京）科技有限公司 中卫颐康（北京）健康管理有限公司 北京康倍宝纸业有限公司 北京实地趋势房地产开发有限公司 北京极富房地产开发有限公司 北京盛元汉德资产管理有限公司 北京实华置业有限公司 富力瑞康有限公司 北京恒富物业服务有限公司 北京国商绿得净环保科技有限公司 太一资产管理有限公司 北京家融飞腾企业管理咨询有限公司
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项目周边 SURROUNDINGS
周边商场 北京富力广场购物中心(双井桥店)
乐成中心SPACE3
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国贸商城
万达广场(北京万达广场CBD店)
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云海肴云南菜(富力广场店)
莫干山下·江南土菜(双井店)
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如家酒店(北京国贸双井地铁站店)
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招商银行(北京富力城支行)
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中国建设银行(光明支行)
北京银行(广渠门外大街支行)
恒丰银行24小时自助银行(北京富力城支行)
业内资讯 NEWS
2025年北京富力中心：CBD核心区5A级智能商务地标
2025年北京富力中心：CBD核心区5A级智能商务地标作为北京双井商圈的标杆性综合体，富力中心凭借其国际甲级标准、地铁上盖优势及“办公 商业 文化”全生态布局，成为2025年企业总部与高成长型公司办公选址的首选地标。以下从楼宇品质、租赁政策、配套服务等维度全面解析其核心竞争力，助力企业精准决策。
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北京富力中心提供灵活的甲级写字楼出租服务，位于CBD核心区域
北京富力中心提供灵活的甲级写字楼出租服务，位于CBD核心区域，紧邻地铁10号线双井站，租金约6-11元/㎡/天，配套完善。
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常见问题
- 北京富力中心写字楼物业管理费：物业管理费的标准是多少？包含哪些服务内容？其他费用：电费、水费、空调加时费等额外费用如何计算？北京富力中心写字楼物业管理费物业管理费标准：关于北京富力中心写字楼的物业管理费标准，可能因市场波动和具体服务内容而有所不同。一般来说，物业管理费会根据写字楼的级别、提供的服务质量和市场情况来定价。具体到富力中心写字楼，物业管理费标准可能会较高，但具体的数字需要参考最新的租赁合同或咨询物业管理方以获取准确信息。包含的服务内容：物业管理费通常包含了一系列服务内容，以确保写字楼的正常运营和租户的良好办公环境。这些服务可能包括但不限于：保洁服务：包括公共区域的日常清洁、垃圾处理、卫生间维护等。保安服务：提供24小时安保巡逻、监控室监控、门禁管理等，确保写字楼的安全。绿化养护：对写字楼周边的绿化植物进行定期修剪、浇水、施肥等，保持环境美观。设施设备维护：对写字楼的电梯、空调、照明、给排水等设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。客户服务：提供租户咨询、投诉处理、报修服务等，及时解决租户的问题和需求。其他费用电费、水费：电费和水费一般根据实际用量来计费，具体收费标准可能由当地供电、供水部门或物业管理方制定。租户需要按照实际用量缴纳相应的费用。空调加时费：如果写字楼提供中央空调服务，并且租户需要在非标准工作时间内使用空调（如加班时），可能会产生空调加时费。具体收费标准也需要参考租赁合同或咨询物业管理方。注意事项：在签订租赁合同时，建议租户仔细阅读合同条款，了解物业管理费和其他费用的具体标准和支付方式。如有任何疑问或争议，建议及时与物业管理方进行沟通协商，确保双方的权益得到保障。由于物业管理费和其他费用的具体标准可能因市场波动和具体情况而有所不同，因此建议租户在租赁前进行充分的市场调研和咨询，以便做出明智的决策。
- 北京富力中心写字楼出租价格多少钱北京富力中心写字楼出租价格：特价4.8元/平米/天含物业费和发票，6元/平米/天
- 北京富力中心写字楼入住哪些优质企业和行业类型？北京富力中心写字楼作为朝阳区双井地区的一座重要地标性建筑，凭借其卓越的品质、优越的地理位置以及完善的商务配套设施，吸引了众多优质企业和行业类型的入驻。以下是对入驻企业和行业类型的详细归纳：入驻优质企业富力地产：作为开发商，富力地产自身也入驻了富力中心写字楼，体现了对项目的信心和支持。中投公司：作为一家重要的投资机构，中投公司的入驻进一步提升了富力中心写字楼的金融氛围和影响力。固特异：作为全球知名的轮胎制造商，固特异的入驻展现了富力中心对制造业及工业企业的吸引力。实地建设：这家企业可能涉及房地产开发或相关领域，其入驻进一步丰富了富力中心的行业多样性。康倍宝：虽然具体业务领域不详，但康倍宝的入驻表明富力中心也吸引了健康、医疗或相关行业的关注。太兴控股：可能涉及餐饮、零售或服务业，太兴控股的入驻为富力中心带来了更多元化的商业元素。华融财富：作为金融服务企业，华融财富的入驻进一步强化了富力中心作为金融商务中心的地位。资生堂：作为全球知名的化妆品品牌，资生堂的入驻展现了富力中心对高端消费品行业的吸引力。此外，虽然未具体列出，但可以合理推测，随着市场的发展和项目的成熟，未来还将有更多优质企业入驻北京富力中心写字楼。行业类型金融业：包括中投公司、华融财富以及已签约入驻的中国银行、招商银行、浦发银行等金融机构，表明富力中心在金融领域具有显著的影响力。制造业与工业：如固特异等企业的入驻，体现了富力中心对制造业及工业企业的吸引力。服务业：包括可能涉及餐饮、零售或服务业的太兴控股等企业，以及写字楼内提供的五星级酒店、大型商场、影院、银行、饭店和健身中心等商务配套设施，共同构成了富力中心完善的服务业生态体系。其他行业：如康倍宝等可能涉及健康、医疗或其他领域的企业，进一步丰富了富力中心的行业多样性。综上所述，北京富力中心写字楼以其卓越的品质和完善的商务配套设施，成功吸引了来自金融、制造业、服务业等多个行业的优质企业入驻。未来随着双井区域经济发展壮大以及周边基础设施的进一步完善，富力中心必将成为该区域最具代表性和吸引力的写字楼之一。
- 北京富力中心写字楼办公设施：写字楼内是否配备了高速网络、会议室、商务中心等设施？安保服务：安保措施如何？是否有24小时安保服务？清洁与绿化：清洁和绿化服务的频率和质量如何？北京富力中心写字楼办公设施高速网络：北京富力中心作为一座5A级智能写字楼，高速网络是其基础且重要的办公设施之一。租户可以享受到稳定、高速的网络服务，以满足日常办公和商务活动的需求。具体网络服务商和带宽等信息，建议直接咨询写字楼物业管理方或查看租赁合同中的相关条款。会议室：富力中心内配备了多功能的会议室，这些会议室通常装备有先进的视听设备和投影系统，能够满足企业不同规模和类型的会议需求。会议室的具体数量、容量和配置等信息，可能会因写字楼的实际运营情况而有所变化，建议提前与物业管理方联系进行预订。商务中心：写字楼内还设有商务中心，为租户提供打印、复印、传真、扫描等商务服务，以及临时办公空间、会议室租赁等灵活办公解决方案。商务中心的具体服务内容和收费标准，建议直接咨询物业管理方以获取最新信息。安保服务安保措施：北京富力中心写字楼在安保方面采取了多项措施，以确保租户和员工的人身及财产安全。这些措施包括但不限于：24小时安保巡逻：写字楼内设有专业的安保团队，进行全天候的巡逻和监控。智能门禁系统：采用先进的门禁技术，对进出人员进行身份验证，确保大厦的安全。监控摄像头覆盖：写字楼内外安装有多个监控摄像头，实现全方位、无死角的监控。应急响应机制：建立完善的应急响应机制，以应对突发事件和紧急情况。24小时安保服务：是的，北京富力中心写字楼提供24小时安保服务。安保团队全天候待命，随时准备应对各种突发情况，确保写字楼的安全稳定运营。清洁与绿化清洁服务：富力中心写字楼注重保持办公环境的整洁和卫生。物业管理方会安排专业的清洁团队，对公共区域进行定期清洁和消毒，包括走廊、电梯间、卫生间等。同时，写字楼内还设有垃圾分类回收设施，倡导租户和员工共同参与环保行动。清洁服务的具体频率和质量标准，建议直接咨询物业管理方以获取更多信息。绿化服务：为了营造更加舒适宜人的办公环境，富力中心写字楼周边和内部可能设有绿化区域。这些绿化区域不仅美化了办公环境，还有助于净化空气、调节室内温度等。物业管理方会定期对绿化植物进行养护和管理，确保其生长良好并发挥最大的生态效益。具体的绿化服务内容和效果，建议实地参观或咨询物业管理方以获取更直观的感受。
- 北京富力中心写字楼商务配套：富力中心提供了哪些商务配套设施和服务？政策支持：所在区域是否有针对企业的税收减免、补贴等优惠政策？北京富力中心写字楼商务配套北京富力中心写字楼作为一座综合性商务楼宇，提供了丰富多样的商务配套设施和服务，以满足企业和员工的多样化需求。具体包括但不限于以下几点：五星级酒店：富力中心内设有万豪旗下五星级的富力万丽酒店，为来访客户和商务人士提供高品质的住宿服务，满足其对于舒适度和便利性的需求。大型商场：北京富力广场作为大型商业广场，内含各类国际知名品牌和时尚潮流商品，为租户和员工提供购物便利，同时也是商务洽谈和休闲娱乐的理想场所。影院：UME国际影城等娱乐设施为租户和员工提供了丰富的休闲娱乐选择，有助于缓解工作压力，提升工作生活品质。银行：写字楼周边设有多家银行，如招商银行、工行富力城支行等，方便租户和员工进行金融交易和资金管理。餐饮：富力中心及周边拥有多种餐饮选择，包括快餐、中餐、西餐等，满足不同口味和饮食需求。健身中心：富力中心内或周边设有健身中心，帮助员工保持良好体态，缓解工作压力，提升工作效率。会议室与商务中心：提供多功能的会议室和商务中心，配备先进的会议设施和服务，满足企业商务会议、培训、展览等需求。政策支持关于北京富力中心写字楼所在区域是否有针对企业的税收减免、补贴等优惠政策，这通常取决于当地政府的政策导向和具体实施情况。然而，一般来说，北京作为中国的首都和经济中心，为了吸引和扶持企业发展，会出台一系列优惠政策。具体到富力中心所在的朝阳区双井地区，虽然没有直接针对该写字楼的特定优惠政策信息，但企业可以根据自身情况，关注并申请符合条件的各类税收减免、补贴等优惠政策。这些政策可能包括高新技术企业认定、小微企业税收优惠、研发费用加计扣除、节能环保项目补贴等。为了获取最准确和最新的政策信息，建议企业直接咨询当地税务部门、商务部门或相关行业协会，以便及时了解并享受相关优惠政策。此外，值得注意的是，随着政策环境的不断变化，企业在享受优惠政策的同时，也需密切关注政策调整情况，确保合规经营。
- 北京富力中心写字楼的具体位置在哪里？距离主要交通枢纽（如地铁站、公交站）有多远？周边有哪些商业配套设施，如餐饮、银行、酒店等？北京富力中心写字楼的具体位置及相关信息如下：具体位置北京富力中心写字楼位于北京市朝阳区东三环中路63号楼，地处双井桥西北角。 该写字楼紧邻东三环城市主干道，南临广渠门外大街，北距朝阳商务核心区仅500米，地理位置十分优越。距离主要交通枢纽的距离地铁站：地铁10号线：地铁10号线与富力中心实现了地下连接，客户可以直接从大厦底部进入地铁站，出行极为便捷。具体来说，距离地铁10号线双井站约446米，步行仅需约7分钟即可到达。地铁7号线：距离地铁7号线双井站和广渠门外站也都不远，分别步行7分钟和20分钟即可到达，为租户提供了多样化的地铁出行选择。公交站：附近有300路快车内环、300路内环、72路、98路、300路快车外环等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻，为租户和员工提供了便捷的公交出行条件。周边商业配套设施北京富力中心写字楼周边商业配套设施齐全，包括但不限于以下设施：餐饮：周边有多家餐饮店，如星巴克、wagas休闲西餐等，满足租户和员工的日常餐饮需求。此外，富力广场内还有丰富的餐饮选择，包括各类中餐、西餐、快餐等。银行：周边设有多家银行，方便租户和员工进行金融交易和资金管理。酒店：紧邻万豪旗下五星级酒店——富力万丽酒店，为来访客户和商务人士提供高品质的住宿服务。购物中心：富力广场是一个大型商业广场，内含各类国际知名品牌和时尚潮流商品，满足购物爱好者的需求。娱乐休闲：如UME国际影城等娱乐设施，为租户和员工提供丰富的休闲娱乐选择。其他商务配套：富力文体中心健身房等设施也为在富力中心工作或居住的人们提供了便利条件，有助于员工保持良好体态并缓解工作压力。综上所述，北京富力中心写字楼不仅地理位置优越，交通便利，而且周边商业配套设施齐全，为租户和员工提供了全方位的生活和工作便利。
- 北京富力中心写字楼租赁办公室 免租期：是否提供免租期供租户进行装修？免租期多长？装修政策：写字楼对租户装修有哪些限制和要求？针对北京富力中心写字楼租赁办公室的免租期和装修政策，以下是详细解答：免租期是否提供免租期：北京富力中心写字楼在租赁过程中，通常会为租户提供一定的免租期，以供租户进行装修、搬迁等前期准备工作。这一政策有助于减轻租户在租赁初期的经济负担，并为其顺利入驻提供便利。免租期多长：根据公开发布的信息，富力中心写字楼的免租期长度可能因具体租赁条件和市场情况而有所不同，但一般范围在15至60天之间。具体免租期的长短需根据租户的租赁面积、租期、装修需求等因素与物业管理方进行协商确定。装修政策限制和要求：北京富力中心写字楼对租户的装修有一定的限制和要求，以确保写字楼的整体品质和安全。这些限制和要求可能包括但不限于以下几个方面：装修时间：写字楼的装修时间一般归为物业管理，物业通常会规定装修时间为周末和夜间，以不妨碍其他公司的正常办公。在白天上班时间，一般只允许进行无声和无味的装修作业。如果需要在非规定时间内进行施工，需提前向物业管理方提出书面申请，并经批准后方可进行。装修审批：装修单位在施工前需取得《装修施工许可证》，并将其复印件粘贴在室内或门上。同时，《装修申请表》必须已获物业管理方书面批准。施工人员管理：装修单位的工作人员需办理《装修人员临时出入证》，一人一张，不得共用且应随身携带。装修人员在进出写字楼时需配合物业管理方的核查。施工规范：装修过程中不得损坏公共设施、设备及物业使用人财产，否则需无条件照价赔偿。装修材料需按规定方式搬运，不得使用客梯搬运沙子、水泥等粉墨状材料。装修需符合消防规范，确保消防设施完好无损。装修标准：写字楼可能对装修标准有一定要求，如吊顶、墙面、地面等装修材料的选择和施工工艺等。租户需按照物业管理方的要求进行装修，确保装修质量和风格与写字楼整体保持一致。请注意，以上信息可能随时间变化而有所调整。建议在具体租赁和装修前，与北京富力中心写字楼的物业管理方进行详细咨询和确认。
- 北京富力中心写字楼租金价格：富力中心写字楼的租金是多少？是否含税？租赁面积：可租赁的面积范围是多少？是否有灵活的租赁方案？租期与续租：基本租期是多久？续租条件如何？针对北京富力中心写字楼的租金价格、租赁面积、租期与续租等相关问题，以下是详细解答：租金价格租金范围：根据公开发布的信息，北京富力中心写字楼的租金价格大致在5.2~14元/天/㎡之间。具体租金价格会根据租赁面积、楼层、装修标准以及市场供需情况等因素有所浮动。是否含税：一般来说，写字楼租金是否含税会在租赁合同中明确标注。然而，具体到北京富力中心写字楼，由于我无法直接访问其最新的租赁合同模板，因此无法直接确认租金是否含税。在实际租赁过程中，建议租户与出租方明确租金是否包含税费，以避免后续产生不必要的纠纷。租赁面积可租赁面积范围：北京富力中心写字楼的可租赁面积范围较为广泛，从116㎡到1300㎡不等，能够满足不同规模企业的办公需求。租户可以根据自身的实际需求选择合适的租赁面积。灵活的租赁方案：通常情况下，大型商业写字楼会提供多种租赁方案以吸引不同需求的租户。虽然我没有直接了解到北京富力中心写字楼是否提供灵活的租赁方案，但基于市场惯例，可以合理推测该写字楼可能会提供不同租期、面积和装修标准的租赁选项，以满足租户的多样化需求。租期与续租基本租期：北京富力中心写字楼的基本租期一般为2年。这是写字楼租赁市场中的常见做法，旨在确保租户和出租方之间建立稳定的合作关系。续租条件：续租条件通常会在租赁合同中明确规定。一般来说，租户需要在租期结束前与出租方进行协商，以确定是否续租以及续租的具体条件。这些条件可能包括租金调整、租赁面积变化、装修要求等。具体续租条件需根据租赁合同的约定执行。综上所述，北京富力中心写字楼的租金价格、租赁面积、租期与续租等方面均具有一定的灵活性和市场竞争力。租户在选择租赁该写字楼时，应充分考虑自身的实际需求和市场情况，并与出租方进行充分沟通和协商以达成最佳租赁方案。
- 北京富力中心写字楼的建筑质量如何？是否获得过相关认证？办公环境：办公区域的采光、通风、隔音效果如何？北京富力中心写字楼的建筑质量北京富力中心写字楼作为一座5A级智能写字楼，其建筑质量整体较高。该写字楼采用钢筋混凝土框架结构，外墙为LOW-E钢化中空玻璃幕墙，这些设计不仅保证了建筑的稳固性，还提高了建筑的节能性和美观度。虽然具体的建筑质量评估报告可能因信息更新而有所变化，但基于其设计和建设标准，可以合理推测其建筑质量是符合行业要求的。是否获得过相关认证关于北京富力中心写字楼是否获得过相关认证，目前我未直接找到该写字楼获得特定绿色建筑或智能建筑认证的信息。然而，富力地产在绿色建筑方面有一定的实践和经验，其多个项目已经获得了中国绿色建筑评价标识或LEED认证。尽管这些认证可能不直接针对北京富力中心写字楼，但它们表明富力地产在建筑设计和运营中注重环保、节能和智能化。因此，虽然无法直接确认北京富力中心写字楼是否获得过相关认证，但可以推测其在这些方面可能也具备一定的优势。办公环境采光效果：北京富力中心写字楼的办公区域采光效果良好。高层办公空间通常能够享受到更好的自然光照，加之合理的建筑设计，使得室内光线充足，有利于营造明亮、舒适的办公环境。通风效果：该写字楼的通风系统也表现出色。除了采用VAV变风量中央空调系统来调节室内温度外，富力地产在写字楼的设计中还注重自然通风的利用。通过科学的设计，写字楼能够充分利用周边的绿植园林及水池等阴凉区域进行自然冷却降温，并结合建筑体型的收分设计引导冷气流上升，实现良好的自然通风效果。隔音效果：关于隔音效果，需要注意的是，虽然写字楼整体设计可能考虑了隔音措施，但临街区域可能会受到一定程度的噪音影响。因此，在选择办公区域时，需要特别关注隔音效果是否满足企业的需求。如果临街区域的隔音效果不佳，可能需要考虑采取额外的隔音措施来改善办公环境。综上所述，北京富力中心写字楼的建筑质量较高，虽然无法直接确认其是否获得过特定认证，但富力地产在绿色建筑和智能化方面的实践和经验表明其在这些方面可能具备一定的优势。同时，该写字楼的办公环境在采光、通风和隔音等方面均表现出色，但具体效果还需根据实际办公区域进行评估。
- 北京富力中心写字楼信息北京富力中心写字楼位于朝阳区东三环中路63号，是一座5A级智能写字楼。其总建筑面积达到了61,278.81平方米，标准层面积约2600平方米，层高3.9米。这座建筑不仅是一个复合建筑综合体，而且地处京城最具有活力的CBD商圈，具有极高的商业价值。北京富力中心写字楼的地理位置十分优越，紧邻东三环，南临广渠门外大街，北距朝阳商务核心区仅500米，与中国国际贸易中心仅一站之遥。这种优越的地理位置为企业提供了便利的交通条件和丰富的商业资源。此外，地铁10号线与大厦地下连接，为楼内客户出行提供了极大的便利，使他们可以轻松到达机场及其他商业区。除了优越的地理位置和便捷的交通条件，北京富力中心写字楼还拥有完善的商务配套设施。项目坐享多样化的商务配套，包括五星级酒店、大型商场、影院、银行、饭店、健身中心等，满足了企业和员工的各种需求。这些设施的存在不仅提高了写字楼的整体品质，也为企业提供了一个舒适、便捷的工作环境。北京富力中心写字楼凭借其自身的品质和地理位置优势，已被定位为双井区域的地标性建筑。其高品质的建筑设计和完善的设施吸引了大量专业服务公司的入驻，进一步提升了该区域的商业氛围和整体价值。
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